Prisvurdering · 5700 Svendborg

Pjentemøllestræde 8

Villa · 180 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 216 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1994

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.957 kr/m².5.200.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.436.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.351.205 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,95 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Ejerskifte525.000 kr.
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	143 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	509 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Enemærket 19 5700 Svendborg	178 m²	698 m	30-06-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Strandvej 6 5700 Svendborg	177 m²	734 m	21-10-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	692 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	460 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	856 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	976 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	659 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	868 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu