Bagerstræde 11

Villa · 163 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.406 kr/m².2.757.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagerstræde gns: 19.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.890.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,48 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 9 3390 Hundested	172 m²	23 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Bagerstræde 4 3390 Hundested	131 m²	85 m	09-03-2024	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	441 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	283 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	675 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	869 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Lynghøjvej 7 3390 Hundested	157 m²	753 m	01-07-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Turistvej 10 3390 Hundested	147 m²	276 m	11-03-2026	2.411.000 kr.	16.401 kr./m²
Fredens Alle 4 3390 Hundested	170 m²	733 m	12-12-2023	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	727 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu