Prisvurdering · 3390 Hundested

Søndergade 75

Villa · 128 m² · bygget 1814

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1814. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1814
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.770 kr/m².2.408.754 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.223.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.629.708 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	114 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	394 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	239 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	486 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	574 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	530 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	54 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	319 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 11 3390 Hundested	129 m²	116 m	22-01-2024	2.725.000 kr.	21.124 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	122 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu