Prisvurdering · 3390 Hundested

Orkidevænget 6

Villa · 100 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².2.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrkidevænget gns: 19.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.058.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.078.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	129 m	07-10-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	129 m	16-07-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	154 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	641 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	654 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	135 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Gasværksvej 4 3390 Hundested	99 m²	841 m	23-06-2026	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	1,0 km	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	242 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	44 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu