Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Bagerstræde 6, Pedersker

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.339 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1339 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 178 m².1.595.948 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.737.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden jun. 2021
458k1,1M1,7M2,3M2,9M1996199920022005200820112014201720202023202614. jun. 20211.305.000 kr.30. jun. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.737.985 kr.Markedet · 1996645.428 kr.Markedet · 1997966.718 kr.Markedet · 1998538.094 kr.Markedet · 1999608.582 kr.Markedet · 2000587.934 kr.Markedet · 2001697.226 kr.Markedet · 2002794.058 kr.Markedet · 2003646.496 kr.Markedet · 2004528.126 kr.Markedet · 20051.025.458 kr.Markedet · 20061.228.912 kr.Markedet · 2007992.172 kr.Markedet · 20081.351.732 kr.Markedet · 20091.136.174 kr.Markedet · 20101.216.096 kr.Markedet · 20111.046.284 kr.Markedet · 20121.625.674 kr.Markedet · 20132.117.844 kr.Markedet · 2014945.358 kr.Markedet · 2015936.280 kr.Markedet · 2016614.634 kr.Markedet · 20171.053.938 kr.Markedet · 20181.073.162 kr.Markedet · 20191.233.540 kr.Markedet · 20201.360.632 kr.Markedet · 20211.401.928 kr.Markedet · 20221.549.846 kr.Markedet · 20231.535.606 kr.Markedet · 20241.506.236 kr.Markedet · 20251.546.820 kr.Markedet · 20261.562.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte1.305.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagerstræde 3, Pedersker
3720 Aakirkeby		136 m²65 m27-06-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²235 m10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker
3720 Aakirkeby		223 m²178 m15-07-20261.995.000 kr.8.946 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²558 m09-01-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²2,6 km05-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker
3720 Aakirkeby		189 m²2,6 km21-12-20231.600.000 kr.8.466 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²207 m04-04-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		145 m²1,9 km25-03-20261.300.000 kr.8.966 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		150 m²2,6 km23-04-20251.200.000 kr.8.000 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker
3720 Aakirkeby		118 m²1,4 km29-10-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden