Baggesens Alle 128, 6700 Esbjerg — Villa · 139 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.973 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.075.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,23 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 917.541 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg917.541 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	661 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	741 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	229 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	623 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	214 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	643 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	154 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	154 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Jyväskylävej 1A 6700 Esbjerg	138 m²	275 m	30-06-2026	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	323 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu