Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Søndergårds Alle 10

Villa · 113 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².1.753.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering2.624.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.648.000 kr / Estimat: 3.206.458 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.500.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.500.500 kr.
2018jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	38 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	286 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	61 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	252 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	429 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	525 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	275 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	498 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	362 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	506 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu