Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bagsværdvej 65

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
365 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.648 kr/m².2.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 40.179 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.973.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden jul. 2019
295k889k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.345.000 kr.14. feb. 20211.550.000 kr.31. mar. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.973.035 kr.Markedet · 1992434.562 kr.Markedet · 1993399.688 kr.Markedet · 1994370.783 kr.Markedet · 1995294.784 kr.Markedet · 1996353.628 kr.Markedet · 1997442.411 kr.Markedet · 1998502.336 kr.Markedet · 1999614.619 kr.Markedet · 2000631.022 kr.Markedet · 2001711.627 kr.Markedet · 2002803.183 kr.Markedet · 2003799.423 kr.Markedet · 2004952.455 kr.Markedet · 20051.088.426 kr.Markedet · 20061.385.748 kr.Markedet · 20071.280.515 kr.Markedet · 20081.217.488 kr.Markedet · 2009924.584 kr.Markedet · 2010925.477 kr.Markedet · 20111.019.712 kr.Markedet · 2012911.424 kr.Markedet · 20131.058.769 kr.Markedet · 20141.250.012 kr.Markedet · 20151.101.727 kr.Markedet · 20161.282.912 kr.Markedet · 20171.318.303 kr.Markedet · 20181.477.163 kr.Markedet · 20191.354.587 kr.Markedet · 20201.513.541 kr.Markedet · 20211.820.075 kr.Markedet · 20221.772.887 kr.Markedet · 20231.662.108 kr.Markedet · 20241.802.356 kr.Markedet · 20251.836.760 kr.Markedet · 20262.294.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværdvej 71B, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²78 m03-08-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Bagsværdvej 71B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²78 m28-10-20241.520.000 kr.27.143 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²97 m20-12-20252.250.000 kr.40.179 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. th
2800 Kongens Lyngby		59 m²97 m28-11-20242.395.000 kr.40.593 kr./m²
Bagsværdvej 95
2800 Kongens Lyngby		60 m²379 m31-10-20242.475.000 kr.41.250 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²57 m09-07-20263.305.000 kr.51.641 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²57 m04-12-20232.245.000 kr.35.078 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 1
2800 Kongens Lyngby		67 m²57 m17-07-20263.995.000 kr.59.627 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		67 m²57 m21-12-20252.750.000 kr.41.045 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²103 m04-04-20252.920.000 kr.41.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden