Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 22

Villa · 131 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.619 kr/m².8.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.333.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,21 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.333.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1983Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	256 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	217 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	285 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	437 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	660 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	616 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	200 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	705 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	480 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	198 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu