Bakager 6, 4050 Skibby — Villa · 103 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.411 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.002 kr/m².2.120.900 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.008.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	48 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	251 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	190 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	648 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	785 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	796 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	796 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	804 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	825 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	441 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu