Bakkeager 9

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Græsted (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.896 kr/m².2.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 17.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.443.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1972Bygget
1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	115 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	58 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	246 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	246 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	252 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	251 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	251 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	366 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	407 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	351 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu