Bakkebjergvej 2, Rågeleje

Villa · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.764 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 151 m².3.719.281 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.684.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	181 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	460 m	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	343 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	582 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	665 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Plantagevej 14 3210 Vejby	149 m²	1,2 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	359 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	256 m	09-11-2023	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	690 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	680 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu