Bakkebo 30, 9240 Nibe — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.471 kr/m².1.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.832.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	61 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	223 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	55 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	313 m	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	348 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	203 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	479 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	181 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	234 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	335 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu