Bakkebo 31, 9240 Nibe — Villa · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.807 kr/m².2.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.136.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	84 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	38 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	39 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	249 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	85 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	140 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	202 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	350 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	245 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	304 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu