Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bakkebo 39

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².2.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.201.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden maj 2022
152k750k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020244. maj 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.201.057 kr.Markedet · 1992346.479 kr.Markedet · 1993445.116 kr.Markedet · 1994513.765 kr.Markedet · 1995579.621 kr.Markedet · 1996750.435 kr.Markedet · 1997741.027 kr.Markedet · 1998627.543 kr.Markedet · 1999880.677 kr.Markedet · 2000709.716 kr.Markedet · 2001866.418 kr.Markedet · 2002994.014 kr.Markedet · 2003732.795 kr.Markedet · 2004915.516 kr.Markedet · 2005680.610 kr.Markedet · 2006626.661 kr.Markedet · 20071.065.162 kr.Markedet · 20081.210.986 kr.Markedet · 20091.084.566 kr.Markedet · 20101.434.720 kr.Markedet · 20111.509.249 kr.Markedet · 20121.077.510 kr.Markedet · 20131.572.459 kr.Markedet · 20141.207.458 kr.Markedet · 20151.351.224 kr.Markedet · 2016839.811 kr.Markedet · 20171.470.000 kr.Markedet · 20181.325.058 kr.Markedet · 20191.569.666 kr.Markedet · 20201.940.547 kr.Markedet · 20212.008.755 kr.Markedet · 20222.309.076 kr.Markedet · 20231.641.990 kr.Markedet · 20242.335.683 kr.Markedet · 20252.100.042 kr.Markedet · 20262.165.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.201.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²175 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²64 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²119 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²340 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²37 m14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Anemonevej 2
9240 Nibe		145 m²224 m19-06-20262.125.000 kr.14.655 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²285 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Rosenvej 12
9240 Nibe		146 m²361 m19-06-20262.150.000 kr.14.726 kr./m²
Kornmarken 10
9240 Nibe		150 m²278 m29-04-20253.430.000 kr.22.867 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²196 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden