Bakkebøllevej 148

Landejendom · 166 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 502.593 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 502593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.545.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.995.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)502593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.096.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,44 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.752.987 kr.
I dag · vores estimat: 9.096.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, familiehandel2.752.987 kr.
2005dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	3,9 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	8,5 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	9,0 km	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Sønderskovvej 34 4760 Vordingborg	112 m²	9,4 km	25-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36 4760 Vordingborg	110 m²	9,4 km	25-12-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	7,3 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	11,7 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	12,0 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	10,1 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	12,4 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu