Bakkebøllevej 47

Villa · 157 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.208 kr/m².2.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.762.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,68 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 594.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, andet594.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	742 m	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	499 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	76 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	743 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	593 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	206 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	801 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	739 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	1,1 km	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	626 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu