Bakkebøllevej 61

Villa · 222 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.397 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.043 kr/m².3.184.168 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.078.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	294 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	949 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	537 m	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	277 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	389 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	769 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	774 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	914 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	1,3 km	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Mønsvej 126 4760 Vordingborg	251 m²	588 m	11-12-2025	3.005.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu