Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bakkedal 15

Villa · 410 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 1.694 m², 11 værelser, opført i 1938, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
410 m²
Samlet bygningsareal
490 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
1694 m²
Indbygget garage
333 m²
Udestue
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
36.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
14.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.730 kr/m².20.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk410 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering18.400.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²55 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²70 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²718 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²444 m06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²1,3 km24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²192 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²741 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²143 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²880 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²573 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden