Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvænget 5

Rækkehus · 88 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.465 kr/m².7.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvænget gns: 63.802 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.862.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,14 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.862.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvænget 36 2900 Hellerup	88 m²	97 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 32 2900 Hellerup	88 m²	99 m	10-12-2024	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 54 2900 Hellerup	92 m²	100 m	15-11-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 30 2900 Hellerup	92 m²	101 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 44 2900 Hellerup	96 m²	95 m	02-03-2025	6.125.000 kr.	63.802 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	782 m	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²
Indelukket 31 2900 Hellerup	94 m²	791 m	29-11-2023	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Indelukket 29 2900 Hellerup	94 m²	793 m	28-10-2025	8.350.000 kr.	88.830 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	743 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	769 m	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu