Menu
For mæglere Log ind
Bakkedalsvej 10, Rårup
F

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bakkedalsvej 10, Rårup

Villa · 102 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
647.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 102 m².1.167.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.051.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.704.540 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden apr. 2021
129k451k774k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021525.000 kr.I dag · vores estimat1.051.401 kr.Markedet · 1992469.404 kr.Markedet · 1993342.618 kr.Markedet · 1994319.770 kr.Markedet · 1995598.944 kr.Markedet · 1996419.220 kr.Markedet · 1997399.942 kr.Markedet · 1998150.858 kr.Markedet · 1999707.880 kr.Markedet · 2000518.160 kr.Markedet · 2001541.314 kr.Markedet · 2002625.464 kr.Markedet · 2003412.284 kr.Markedet · 2004752.658 kr.Markedet · 2005869.958 kr.Markedet · 2006730.320 kr.Markedet · 20071.258.884 kr.Markedet · 20081.182.180 kr.Markedet · 2009954.006 kr.Markedet · 2010884.034 kr.Markedet · 2011962.268 kr.Markedet · 2012927.282 kr.Markedet · 2013531.726 kr.Markedet · 2014787.542 kr.Markedet · 2015861.594 kr.Markedet · 2016744.906 kr.Markedet · 20171.020.000 kr.Markedet · 2018793.356 kr.Markedet · 2019983.994 kr.Markedet · 2020956.352 kr.Markedet · 20211.257.252 kr.Markedet · 20221.294.890 kr.Markedet · 2023865.266 kr.Markedet · 20241.161.780 kr.Markedet · 20251.107.210 kr.Markedet · 20261.208.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.051.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		144 m²693 m08-06-20261.000.000 kr.6.944 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		113 m²759 m30-10-2024895.000 kr.7.920 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode
7130 Juelsminde		98 m²1,4 km10-07-2026995.000 kr.10.153 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup
7130 Juelsminde		119 m²753 m21-10-20241.245.000 kr.10.462 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel
7130 Juelsminde		96 m²1,9 km11-09-2026850.000 kr.8.854 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup
7130 Juelsminde		129 m²735 m10-02-20261.000.000 kr.7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup
7130 Juelsminde		132 m²609 m03-07-20261.495.000 kr.11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²646 m30-06-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²646 m29-05-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær
7130 Juelsminde		100 m²3,3 km03-09-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden