Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Åstrupvej 9, Åstrup

Villa · 177 m² · bygget 1869

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.044 m², 5 værelser, opført i 1869. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.872.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1869-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.723.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+474,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
17. dec. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
sep.Ejerskifte300.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	485 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,2 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,4 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,1 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	2,2 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	2,7 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,9 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	1,4 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,7 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	3,1 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu