Menu
For mæglere Log ind
Møllebakken 4, Rårup
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Møllebakken 4, Rårup

Villa · 230 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 21.177 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
21177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 230 m².2.633.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.361.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden sep. 2013
290k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.910.000 kr.I dag · vores estimat2.361.897 kr.Markedet · 19921.058.460 kr.Markedet · 1993772.570 kr.Markedet · 1994721.050 kr.Markedet · 19951.350.560 kr.Markedet · 1996945.300 kr.Markedet · 1997901.830 kr.Markedet · 1998340.170 kr.Markedet · 19991.596.200 kr.Markedet · 20001.168.400 kr.Markedet · 20011.220.610 kr.Markedet · 20021.410.360 kr.Markedet · 2003929.660 kr.Markedet · 20041.697.170 kr.Markedet · 20051.961.670 kr.Markedet · 20061.646.800 kr.Markedet · 20072.838.660 kr.Markedet · 20082.665.700 kr.Markedet · 20092.151.190 kr.Markedet · 20101.993.410 kr.Markedet · 20112.169.820 kr.Markedet · 20122.090.930 kr.Markedet · 20131.198.990 kr.Markedet · 20141.775.830 kr.Markedet · 20151.942.810 kr.Markedet · 20161.679.690 kr.Markedet · 20172.300.000 kr.Markedet · 20181.788.940 kr.Markedet · 20192.218.810 kr.Markedet · 20202.156.480 kr.Markedet · 20212.834.980 kr.Markedet · 20222.919.850 kr.Markedet · 20231.951.090 kr.Markedet · 20242.619.700 kr.Markedet · 20252.496.650 kr.Markedet · 20262.725.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²963 m08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup
7130 Juelsminde		178 m²387 m28-12-20232.350.000 kr.13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²494 m07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup
7130 Juelsminde		192 m²1,4 km12-08-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²2,3 km19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		144 m²461 m08-06-20261.000.000 kr.6.944 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²717 m06-08-20261.890.000 kr.12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²717 m28-11-20241.825.000 kr.12.500 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²500 m30-06-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²500 m29-05-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden