Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kirketoften 10, Rårup

Villa · 233 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 947 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 233 m².2.667.850 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.287.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.885.000 kr / Estimat: 2.280.269 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,2 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	144 m	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	324 m	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Tingvadvej 12, Ravnholt 7130 Juelsminde	260 m²	1,6 km	15-10-2026	1.075.000 kr.	4.135 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,2 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	293 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	381 m	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	381 m	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	91 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	2,7 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu