Bakkedraget 12

Villa · 258 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.204 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².2.493.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.762.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,05 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1992 · Alm. Salg: 687.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg687.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	177 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	106 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	1,4 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	570 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,8 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	2,1 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,7 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	1,3 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	234 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	107 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu