Bakkedraget 12, 4760 Vordingborg — Villa · 159 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.722.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.473.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	41 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	38 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	79 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	270 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Hjortevænget 22 4760 Vordingborg	156 m²	385 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	132 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Nyråd Markvej 3 4760 Vordingborg	148 m²	182 m	13-08-2024	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	583 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	861 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	385 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu