Bakkedraget 13

Villa · 191 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.642 kr/m².1.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.817.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,67 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 679.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte679.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	29 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	43 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	21 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	230 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	273 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	648 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	776 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	286 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	469 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	108 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu