Bakkedraget 14

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1187 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².2.205.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	136 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	209 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	306 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	303 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	146 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	199 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	230 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	873 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	722 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	1,0 km	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu