Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Bakkedraget 15

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².1.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.321.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden okt. 2025
337k666k995k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.380.000 kr.I dag · vores estimat1.321.395 kr.Markedet · 1992707.040 kr.Markedet · 1993337.440 kr.Markedet · 1994459.120 kr.Markedet · 1995545.400 kr.Markedet · 1996495.120 kr.Markedet · 1997471.480 kr.Markedet · 1998681.360 kr.Markedet · 19991.038.360 kr.Markedet · 2000953.160 kr.Markedet · 2001957.840 kr.Markedet · 2002867.240 kr.Markedet · 2003912.840 kr.Markedet · 2004952.920 kr.Markedet · 2005921.000 kr.Markedet · 20061.206.360 kr.Markedet · 20071.258.440 kr.Markedet · 20081.246.800 kr.Markedet · 20091.204.080 kr.Markedet · 20101.479.480 kr.Markedet · 2011965.400 kr.Markedet · 2012771.480 kr.Markedet · 2013945.480 kr.Markedet · 20141.002.600 kr.Markedet · 20151.034.280 kr.Markedet · 20161.160.280 kr.Markedet · 2017998.520 kr.Markedet · 20181.125.000 kr.Markedet · 20191.085.160 kr.Markedet · 20201.333.680 kr.Markedet · 20211.259.040 kr.Markedet · 20221.510.440 kr.Markedet · 20231.482.600 kr.Markedet · 20241.602.360 kr.Markedet · 20251.444.200 kr.Markedet · 20261.451.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 16
4760 Vordingborg		146 m²27 m29-05-20241.440.000 kr.9.863 kr./m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²38 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Sikavænget 12
4760 Vordingborg		120 m²694 m14-10-20251.675.000 kr.13.958 kr./m²
Kløften 35
4760 Vordingborg		130 m²111 m19-07-20241.615.000 kr.12.423 kr./m²
Dyrehaven 8
4760 Vordingborg		117 m²584 m17-10-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Skellet 22
4760 Vordingborg		108 m²47 m14-05-20241.720.000 kr.15.926 kr./m²
Rådyrvænget 6
4760 Vordingborg		116 m²608 m26-08-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²
Rævebakken 2
4760 Vordingborg		131 m²199 m04-05-20261.800.000 kr.13.740 kr./m²
Skallevænget 5
4760 Vordingborg		122 m²1,2 km27-10-20252.215.000 kr.18.156 kr./m²
Hjortevænget 27
4760 Vordingborg		136 m²342 m31-08-20261.595.000 kr.11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden