Bakkedraget 17

Villa · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.167 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 12.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.352.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,00 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	55 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	134 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	370 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	646 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	427 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	373 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	614 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	721 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	859 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	618 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu