Bakkedraget 18

Villa · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.642 kr/m².1.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,10 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	66 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	25 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	44 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	166 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	243 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	701 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	730 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	95 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	260 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	475 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu