Bakkedraget 36, Drøsselbjerg

Fritidshus · 54 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 54 m².1.350.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.471.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1974Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	73 m²	141 m	22-11-2023	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Bakkedraget 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	82 m²	205 m	05-02-2025	2.412.500 kr.	29.421 kr./m²
Bakkedraget 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	83 m²	188 m	24-04-2025	2.395.000 kr.	28.855 kr./m²
Agerkrogen 9, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	50 m²	253 m	09-09-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Sneglevej 4, Bildsø 4200 Slagelse	60 m²	326 m	15-08-2024	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Adilsvej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	56 m²	949 m	03-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Perlevej 11, Bildsø 4200 Slagelse	47 m²	280 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Søstjernevej 26, Bildsø 4200 Slagelse	49 m²	618 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Panvej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	54 m²	1,5 km	05-11-2025	1.722.500 kr.	31.898 kr./m²
Adilsvej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	58 m²	952 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu