Bakkedraget 5

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.833 kr/m².5.160.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 30.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.057.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,95 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	36 m	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	18 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	433 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	545 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Toften 4 3450 Allerød	145 m²	229 m	05-02-2026	6.350.000 kr.	43.793 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	532 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	522 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	377 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	577 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Engvej 5 3450 Allerød	148 m²	541 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu