Grønningen 36

Villa · 245 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.033 kr/m².8.507.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering10.320.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 80.233.160 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.320.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201880.233.160 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	35 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	130 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Grønningen 18 3450 Allerød	190 m²	126 m	30-09-2025	8.550.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	172 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Grønningen 3 3450 Allerød	167 m²	67 m	27-04-2026	7.945.000 kr.	47.575 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	943 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	2,1 km	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	707 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	872 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	679 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu