Sjælsøparken 46, 3450 Allerød — Rækkehus · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 652 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.834 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 30.078 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.264.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	73 m	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	77 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	58 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Sjælsøparken 8 3450 Allerød	127 m²	145 m	20-07-2025	4.590.000 kr.	36.142 kr./m²
Sjælsøparken 24 3450 Allerød	128 m²	80 m	06-05-2024	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Sjælsøparken 1 3450 Allerød	128 m²	195 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	14 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	43 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Mosevænget 9 3450 Allerød	118 m²	277 m	04-06-2026	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Mosevænget 13 3450 Allerød	118 m²	278 m	28-03-2026	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu