Prisvurdering · 3450 Allerød

Ll Blovstrødvej 14

Villa · 96 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.355 kr/m².4.859.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 34.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.150.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.418.581 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	111 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	96 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	116 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	350 m	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	266 m	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	120 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	1,5 km	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	659 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	120 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	2,2 km	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu