Bakkedraget 59, Vester Nebel

Villa · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 163 m².2.644.675 kr.
2Vores vurdering3.105.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+567,87 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 232.500 kr.
21. jan. 2007 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007232.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 49, Vester Nebel 6040 Egtved	169 m²	134 m	26-05-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Bakkedraget 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	74 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Elkærholmparken 60, Vester Nebel 6040 Egtved	158 m²	284 m	10-09-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Solgårdsparken 18, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	402 m	08-05-2025	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Søkærparken 3, Vester Nebel 6040 Egtved	164 m²	524 m	19-02-2025	3.610.000 kr.	22.012 kr./m²
Soldaterparken 9, Vester Nebel 6040 Egtved	165 m²	500 m	27-08-2026	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Elkærholmvej 9, Vester Nebel 6040 Egtved	170 m²	324 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Søkærparken 4, Vester Nebel 6040 Egtved	166 m²	582 m	25-11-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Søkærparken 6, Vester Nebel 6040 Egtved	159 m²	595 m	14-07-2024	3.695.000 kr.	23.239 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	73 m	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu