Prisvurdering · 6040 Egtved

Karensmindevej 8, Vester Nebel

Villa · 92 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 92 m².1.492.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Udbudspris 1.7× over median (20054 vs 12099 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.517.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.610.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.280.000 kr.
2011majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	59 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	163 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	109 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	135 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	150 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	378 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	135 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	155 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	136 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	107 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu