Nørresø Alle 70, 6040 Egtved — Villa · 100 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 507.935 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresø gns: 15.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.692.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 507.935 kr / Estimat: 1.794.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresø Alle 123, Vester Nebel 6040 Egtved	143 m²	288 m	10-07-2026	2.230.000 kr.	15.594 kr./m²
Nørresø Alle 115, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	214 m	29-04-2025	2.740.000 kr.	18.389 kr./m²
Nørresø Alle 114, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	147 m	06-12-2023	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	904 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	848 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	1,0 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	1,3 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	994 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	1,1 km	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	882 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu