Bakkedraget 6

Villa · 85 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.098.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.101.000 kr.
1. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.101.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	99 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	107 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	66 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	384 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	133 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	659 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	572 m	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	659 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	100 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	467 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu