Bakkedraget 6, Drøsselbjerg

Fritidshus · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 155 m².3.875.000 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.078.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,86 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	83 m²	92 m	24-04-2025	2.395.000 kr.	28.855 kr./m²
Bakkedraget 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	82 m²	150 m	05-02-2025	2.412.500 kr.	29.421 kr./m²
Slugten 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	151 m²	380 m	18-11-2023	7.250.000 kr.	48.013 kr./m²
Athenesvej 39, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	164 m²	1,2 km	22-05-2024	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	920 m	23-11-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	182 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	209 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Lillerisvænget 20, Bildsø 4200 Slagelse	159 m²	1,8 km	22-04-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	226 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	289 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu