Bakkedraget 8

Villa · 204 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.701 kr/m².2.603.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-39,50 pct.
3Vores vurdering2.556.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1497,72 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1998 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	147 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	76 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	547 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	231 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	80 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,4 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	967 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	164 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	1,3 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,5 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu