Bakkedraget 9

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.716 kr/m².1.648.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	48 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	40 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	185 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	324 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	410 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	249 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	531 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	595 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	191 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	133 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu