Bakkegårdsparken 11, 7171 Uldum — Villa · 357 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 1.137 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.801 kr/m².1.863.500 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.765.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	1,6 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	2,2 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	1,0 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	2,5 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	326 m	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	326 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	711 m	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	2,5 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	942 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	817 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu