Bakkegårdsvej 18, Rørby

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.113 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 106 m².1.138.652 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering859.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,24 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. jan. 2008 · Alm. Salg: 568.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, andet568.000 kr.
2005sep.Ejerskifte525.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	136 m	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Rørby 4400 Kalundborg	132 m²	59 m	22-09-2026	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Bakkegårdsvej 11, Rørby 4400 Kalundborg	139 m²	62 m	30-09-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	291 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	180 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	434 m	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	454 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	549 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	75 m	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	399 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu