Menu
For mæglere Log ind
Kærbyvej 20, Kærby
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kærbyvej 20, Kærby

Villa · 226 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.540 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².2.049.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.822.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.823.938 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden dec. 2007
607k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20072.163.000 kr.I dag · vores estimat1.822.883 kr.Markedet · 1992607.488 kr.Markedet · 19931.117.344 kr.Markedet · 1994868.292 kr.Markedet · 19951.047.962 kr.Markedet · 19961.000.502 kr.Markedet · 19971.197.800 kr.Markedet · 19981.326.394 kr.Markedet · 19991.481.882 kr.Markedet · 20001.409.336 kr.Markedet · 20011.499.284 kr.Markedet · 20021.333.400 kr.Markedet · 20031.862.918 kr.Markedet · 20041.988.122 kr.Markedet · 20051.940.436 kr.Markedet · 20062.490.972 kr.Markedet · 20073.008.964 kr.Markedet · 20083.173.944 kr.Markedet · 20092.271.074 kr.Markedet · 20102.268.136 kr.Markedet · 20111.956.256 kr.Markedet · 20122.471.762 kr.Markedet · 20132.330.286 kr.Markedet · 20141.896.140 kr.Markedet · 20152.243.050 kr.Markedet · 20162.082.364 kr.Markedet · 20172.127.112 kr.Markedet · 20182.268.362 kr.Markedet · 20192.261.808 kr.Markedet · 20202.394.244 kr.Markedet · 20212.729.854 kr.Markedet · 20222.930.542 kr.Markedet · 20232.548.150 kr.Markedet · 20243.074.278 kr.Markedet · 20253.129.648 kr.Markedet · 20263.318.584 kr.Markedet · 20272.092.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg
2.163.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte2.163.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 42, Kærby
4400 Kalundborg		125 m²384 m19-06-20241.650.000 kr.13.200 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²165 m01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup
4400 Kalundborg		232 m²1,4 km12-11-20251.900.000 kr.8.190 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²1,5 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²1,2 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²
Slagelse Landevej 4
4400 Kalundborg		193 m²1,4 km22-10-20242.300.000 kr.11.917 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby
4400 Kalundborg		184 m²1,5 km09-10-20252.870.000 kr.15.598 kr./m²
Milehøjen 12, Årby
4400 Kalundborg		202 m²2,3 km11-09-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²1,7 km10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²
Frankerupvej 33
4400 Kalundborg		197 m²2,4 km20-05-20252.150.000 kr.10.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden