Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ærtevangen 1, Kærby

Villa · 152 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.200 kr/m².3.280.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.382.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+173,17 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte506.000 kr.
2024feb.Solgt, andet645.000 kr.
2023nov.Ejerskifte645.000 kr.
2019feb.Ejerskifte675.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	38 m	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Kærby Enge 3 4400 Kalundborg	144 m²	1,1 km	01-12-2025	1.530.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	1,4 km	06-11-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Fasanstien 15, Rørby 4400 Kalundborg	149 m²	1,4 km	07-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	1,5 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	232 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	1,4 km	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	1,5 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skovager 24, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	1,7 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	1,4 km	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu