Bakkegårdsvej 7, Rørby

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 678 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 210 m².2.255.820 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.837.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2012aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 11, Rørby 4400 Kalundborg	139 m²	138 m	30-09-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Rørby 4400 Kalundborg	132 m²	34 m	22-09-2026	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	213 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	198 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	342 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	1,2 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	279 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,3 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	1,3 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	1,6 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu