Bakkegade 16

Rækkehus · 222 m² · bygget 1865

Om boligen

Rækkehus på 222 m², grund på 596 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.564 kr/m².5.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegade gns: 31.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.634.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1991Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 15C 3400 Hillerød	163 m²	650 m	01-12-2025	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²
Dyrehavevej 58 3400 Hillerød	182 m²	1,4 km	21-07-2024	5.750.000 kr.	31.593 kr./m²
Fyrrebakken 23 3400 Hillerød	162 m²	664 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Fyrrebakken 35 3400 Hillerød	162 m²	708 m	07-06-2026	4.175.000 kr.	25.772 kr./m²
Fyrrebakken 37 3400 Hillerød	157 m²	714 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Torvet 4F 3400 Hillerød	145 m²	367 m	10-07-2026	6.550.000 kr.	45.172 kr./m²
Torvet 4F 3400 Hillerød	145 m²	367 m	12-06-2025	6.020.000 kr.	41.517 kr./m²
Fyrrebakken 19 3400 Hillerød	151 m²	655 m	06-03-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Hostrupsvej 1A 3400 Hillerød	133 m²	502 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Enghavevej 5, st. th 3400 Hillerød	141 m²	932 m	21-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu