Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bakkehældet 4

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.669 kr/m².4.456.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehældet gns: 17.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.891.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden aug. 2025
366k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.975.000 kr.I dag · vores estimat3.891.993 kr.Markedet · 1992924.631 kr.Markedet · 1993902.093 kr.Markedet · 1994945.259 kr.Markedet · 19951.048.590 kr.Markedet · 1996823.210 kr.Markedet · 19971.335.663 kr.Markedet · 19981.235.770 kr.Markedet · 19991.585.873 kr.Markedet · 20001.219.153 kr.Markedet · 20011.467.835 kr.Markedet · 20021.614.905 kr.Markedet · 20031.840.858 kr.Markedet · 2004667.545 kr.Markedet · 20052.397.814 kr.Markedet · 20061.102.452 kr.Markedet · 20073.387.576 kr.Markedet · 20081.051.646 kr.Markedet · 20092.255.901 kr.Markedet · 20102.786.308 kr.Markedet · 20111.731.797 kr.Markedet · 20122.961.455 kr.Markedet · 20133.208.418 kr.Markedet · 20143.491.289 kr.Markedet · 20153.294.750 kr.Markedet · 20163.358.926 kr.Markedet · 20173.931.735 kr.Markedet · 20183.762.509 kr.Markedet · 20193.713.804 kr.Markedet · 20203.966.879 kr.Markedet · 20214.324.622 kr.Markedet · 20224.788.752 kr.Markedet · 20234.547.710 kr.Markedet · 20244.678.354 kr.Markedet · 20255.350.483 kr.Markedet · 20265.359.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.891.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²723 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²405 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²209 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²636 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²557 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²366 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²974 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²796 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²888 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Åvangen 10
8520 Lystrup		186 m²1,1 km31-08-20253.790.000 kr.20.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden